جدیدترین قیمت مسکن از عمربنای یک تا سی سال در تهران + جدول
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کنیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند
قیمت مسکن در تهران
| منطقه | آدرس | متراژ | طبقه | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان ) |
| 1 | ازگل، برج ازگل | 90 | 8 | 1 | 72.222.000 |
| 2 | شهرک غرب، توحیدها | 245 | 1 | 20 | 163.000.000 |
| 3 | پاسداران | 110 | 4 | 5 | 48.500.000 |
| 4 | هروی | 154 | 2 | نوساز |
55.000.000 |
| 5 | صادقیه، گلناز جنوبی | 93 | 5 | 19 | 28.000.000 |
| 6 | زرتشت،فلسطین شمالی | 66 | 4 | 18 | 34.848.000 |
| 7 | نظام آباد، خیابان دماوند | 61 | 4 | 12 | 17.750.000 |
| 8 | نارمک، نیرو دریایی | 61 | 4 | 6 | 37.705.000 |
| 9 | استاد معین، مطهری نژاد | 55 | 2 | 6 | 23.273.000 |
| 10 | نواب، نزدیک به اتوبان نواب | 52 | 2 | 15 | 16.000.000 |
| 11 | هلال احمر، امیریه | 70 | 3 | 1 | 20.000.000 |
| 12 | ولیعصر کریم‌خان | 228 | 3 | نوساز | 46.053.000 |
| 13 | نیروی هوایی، خیابان ششم | 51 | 4 | گلنگی | 19.804.000 |
| 14 | بلوار ابوذر جنوبی، بلوار ابوذر | 200 | 5 | کلنگی | 53.000.000 |
| 15 | مشیریه، مرداد شرقی | 67 | 4 | 18 | 14.925.000 |
| 16 | خزانه ، شهید بخارایی | 75 | 3 | 4 | 17.000.000 |
| 17 | آزادی، بعد از عوارضی
مشاور |
76 | 2 | 4 | 9.408.000 |
| 18 | شاد آباد ، شهرک ولیعصر | 46 | 2 | 16 | 13.370.000 |
| 19 | عبدل آباد، ابتدای بازار پرده فروشان | 47 | 3 | 10 | 17.000.000 |
| 20 | دولت آباد | 143 | 2 | 1 | 18.182.000 |
| 21 | تهرانسر، شهرک دریا | 122 | 2 | 8 | 27.046.000 |
| 22 | شهرری، گلحصار | 48 | 2 | 2 | 9.000.000 |
واسطه‌های ملکی درباره جنس متقاضیان اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ در مناطق مصرفی که بعضا با اجاره‌های ماهانه ۱۰ میلیون تومان به بالا فایل شده‌اند، اطلاعاتی ارائه و به این پرسش پاسخ داده‌اند که چه کسی حاضر به پرداخت اجاره‌های سنگین برای سکونت در خانه‌های مصرفی و میان‌متراژ در مناطق متوسط شهر است؟
قیمت رهن مسکن در مناطق خوب تهران
فاصله معناداری که طی سه سال اخیر بین میزان رشد درآمد و نرخ تورم عمومی شکل گرفت، سبب شد عملا مستاجران در پرداخت اجاره ماهانه با مشکل روبه‌رو شوند. در واقع طی این سال‌ها اجاره‌بها هر سال به تبع تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی افزایش یافته اما دامنه رشد درآمد مستاجران به اندازه رشد اجاره‌بها نبوده است. حتی امسال با وجود اینکه قیمت مسکن تقریبا ثابت مانده، موجران اصرار دارند اجاره‌بها را با توجه به نرخ تورم عمومی افزایش دهند.
موجران در توجیه اصرار خود برای افزایش اجاره‌بها عنوان می‌کنند که معیشت خود را از این محل تامین می‌کنند و به همین خاطر صرف‌نظر از اینکه قیمت مسکن ثابت مانده، همچنان به دنبال افزایش اجاره‌بهای ماهانه املاک خود برای سال جدید هستند. در مقابل مستاجرانی که دیگر امکان پرداخت اجاره‌های مورد تقاضای موجران را نداشته‌اند طی سه سال اخیر یا به محله‌های ارزان‌تر نقل مکان کرده یا شهرهای حومه‌ای نظیر پردیس و پرند را برای سکونت ملکی یا استیجاری انتخاب کرده‌اند.
اما وقتی اصرار بر سطوح بالای اجاره‌بهای پیشنهادی بدون تناسب با قدرت پرداخت مستاجران وجود دارد، این سوال برای مستاجران پیش می‌آید که چه کسی اجاره‌های هنگفت را برای سکونت در خانه‌های متوسط و معمولی در محله‌های متوسط شهر می‌پردازد؟ واسطه‌های ملکی می‌گویند بسیاری از کسانی که حاضر به پرداخت اجاره‌های بیش از ۱۰ میلیون تومانی برای سکونت در یک آپارتمان میان‌متراژ زیر ۱۰۰ مترمربعی هستند، خود در نقطه دیگری از شهر مالک آپارتمان بوده و ملک خود را به اجاره سپرده‌اند. آنها برای سکونت، محله مطلوب‌تری را نسبت به آپارتمان ملکی خود برگزیده‌اند و در نتیجه بخشی از اجاره ماهانه را از محل اجاره دریافتی از مستاجر خود تامین می‌کنند. البته این موضوع درباره همه مستاجران متقاضی آپارتمان‌های متوسط صدق نمی‌کند اما به هر حال حضور این گروه از مستاجران در بازار سبب شده موجران روی اجاره‌بهای پیشنهادی بالا اصرار کنند.
